La película gira en torno a una joven pareja (Rose Byrne y Patrick Wilson) que se muda a una nueva casa con sus hijos. Cuando el mayor de los tres cae en coma tras un accidente, fenómenos extraños comienzan a manifestarse en la casa. Atemorizados por lo que ocurre a su alrededor y convencidos de que la casa está embrujada, los dos padres deciden mudarse, pero las cosas no parecen mejorar. El mismo fenómeno ocurre también en el nuevo hogar...